Eskişehir teknik servis firmaları

Merkezi sistem mi, bireysel kombi mi?

Eskişehir’in merkez ilçeleri Odunpazarı ve Tepebaşı’nda iki ısıtma düzeni yan yana yaşıyor: her dairenin kendi kombisiyle ısındığı binalar ve bodrumdaki ortak kazanla ısınan, merkezi sistemli siteler. Arıza anında kimi arayacağınız bu ayrıma bağlı:

• Bireysel kombide cihaz dairenin kendisine ait; bakım ve tamir için ev sahibi ya da kiracı bir servis firmasıyla doğrudan anlaşıyor.
• Merkezi sistemde kazan, pompalar ve ana hatlar ortak alan sayılıyor ve bunların bakımı site ya da apartman yönetiminin sorumluluğunda. Daire içindeki petekler, vanalar ve pay ölçerler ise dairenin kullanımında.

Merkezi sistemli bir dairede “petekler ısınmıyor” şikâyetinde önce yönetimi aramak gerekiyor: bütün binada bir sorun varsa bu kazan dairesinden kaynaklanıyor. Yalnız sizin dairenizde sorun varsa daire içindeki vanalar, hava ve petek tıkanıklığı kontrol edilmeli.

Pay ölçer: faturayı ne belirliyor?

Merkezi sistemli binalarda ısınma giderinin dairelere dağıtılması için peteklerin üzerine pay ölçer (ısı pay ölçer) takılıyor. Fatura, binanın toplam tüketiminin bir kısmının ortak gider olarak, geri kalanının da pay ölçer okumalarına göre paylaştırılmasıyla hesaplanıyor.

Bu düzende birkaç yanlış anlama sık görülüyor:

• Petekleri tamamen kapatmak her zaman tasarruf değil. Ortak gider payı yine ödeniyor; üstelik hiç ısıtılmayan bir odada nem ve küf oluşuyor, komşu dairelerden ısı çekiliyor.
• Petek önünü kapatmak ölçümü bozuyor. Perde, mobilya ya da petek örtüsü hem ısınmayı azaltıyor hem de cihazın ölçüm koşullarını değiştiriyor.
• Pay ölçeri kurcalamak yönetim planında yaptırıma bağlanmış olabiliyor ve okuma firması bunu fark edebiliyor.

Termostatik vanalarla odaları ayrı ayrı ayarlamak, merkezi sistemde tüketimi düşürmenin doğru yolu.

Merkezi sistemden bireysel kombiye geçiş

Bazı binalarda kat malikleri merkezi sistemden bireysel kombiye geçmeyi tartışıyor. Bu, tek bir dairenin kendi başına verebileceği bir karar değil: ortak tesisatı ilgilendirdiği için kat malikleri kurulunun kararı ve yönetim planındaki hükümler belirleyici. Karar alınmadan tek bir dairenin kendi kombisini taktırması hem hukuki sorun hem de binanın ısıtma dengesinin bozulması anlamına geliyor. Geçiş kararlaştırılırsa her daire için gaz projesi hazırlanıyor ve kombiler yetkili firmalarca devreye alınıyor.

Apartmanda klima montajı

Eskişehir’in karasal ikliminde yazlar sıcak geçiyor ve apartmanlarda klima montajı yaygın. Montajdan önce üç şeyi netleştirmek sonradan çıkacak anlaşmazlıkları önlüyor:

• Dış ünitenin yeri: site yönetim planı cephe görünüşüne dair kural koyuyor olabilir; yöneticiye sormak gerekiyor
• Yoğuşma suyu: tahliye hortumu alt kattaki balkona ya da kaldırıma su damlatmamalı; gidere bağlanması en temiz çözüm
• Elektrik hattı: yüksek kapasiteli klimalar için ayrı bir sigorta hattı gerekebiliyor

İlçeler

Odunpazarı ve Tepebaşı’nda servis firması bulmak kolay. Sivrihisar, Alpu, Seyitgazi, Çifteler, Mahmudiye, Mihalıççık, Beylikova, İnönü, Sarıcakaya, Mihalgazi, Günyüzü ve Han’da ise firmalar genellikle belirli günlerde çalışıyor. Randevu alırken ilçenizi ve evinizin merkezi sistemli mi bireysel kombili mi olduğunu söylemek, firmanın doğru hazırlıkla gelmesini sağlıyor.

Eskişehir’de servis firması seçerken

Aşağıdaki listede Eskişehir’de hizmet veren teknik servis firmalarını bulabilirsiniz. Kombinizin markasıyla çalışıp çalışmadıklarını, işçilik garantisinin süresini ve ilçeye ek ücret alıp almadıklarını sorun; iş bitince servis fişi isteyin.